1990〜2000年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
兵庫県
24.5万円/㎡
前年比-0.6%
神戸市中央区
31.4万円/㎡
前年比-32.7%
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ファミール神戸元町
兵庫県神戸市中央区花隈町
東海道・山陽本線 / 元町駅 徒歩6分
1997年築 / 15階建 / 54戸 / SRC造
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価格偏差値
43.0
フェア
推定相場価格より7.1%割高
相場
5,209万円
72.3万円/㎡
3,618
4,679
5,740
6,801
AI査定結果
推定相場価格
5,209万円
72.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,679万円〜5,740万円
65.0万円/㎡〜79.7万円/㎡
推定賃料
14.4万円
0.20万円/㎡
推定利回り
3.1%
最終更新日: 2026年4月15日
ファミール神戸元町
5,580万円（77.5万円/㎡）/ 5階 / 72.01㎡ / 3LDK
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ポイント
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- 閲覧中の物件の平米単価（77.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/14 | 5,580万円 | 77.5万円 | 5階 | 72.01㎡ | 3LDK | 北東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例12件の平均平米単価は68.48万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（77.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて13.2%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/14 | ファミール神戸元町 神戸市中央区花隈町 | 元町駅6分 | 5,580万円 | 77.5万円 | 72.01㎡ | 3LDK | 5階 / 15階建 | 北東 | 1997年 | 54戸 | SRC |
| 2026/01/13 | プレステージ諏訪山公園 神戸市中央区山本通四丁目 | 県庁前駅8分 | 3,530万円 | 61.7万円 | 57.25㎡ | 3LDK | 6階 / 8階建 | 南西 | 1999年 | 26戸 | RC |
| 2024/11/24 | 神戸山本通パーク・ホームズ 神戸市中央区山本通四丁目 | 県庁前駅7分 | 6,480万円 | 80.1万円 | 80.85㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 南東 | 2000年 | 47戸 | RC |
| 2023/11/25 | ワコーレ山手フラッツ 神戸市中央区下山手通七丁目 | 神戸駅11分 | 3,680万円 | 66.8万円 | 55.09㎡ | 3LDK | 10階 / 10階建 | 南 | 1997年 | 24戸 | RC |
| 2026/04/05 | ワコーレ大倉山フラッツ 神戸市中央区楠町五丁目 | 大倉山駅3分 | 3,980万円 | 64.9万円 | 61.34㎡ | 3LDK | 8階 / 8階建 | - | 1998年 | 23戸 | RC |
| 2024/08/07 | ワコーレ山本通アヴァンツィオ 神戸市中央区山本通二丁目 | 三ノ宮駅8分 | 7,680万円 | 92.5万円 | 82.99㎡ | 2SLDK | 4階 / 10階建 | 南東 | 2002年 | 49戸 | RC |
| 2025/04/13 | ローレル相楽園 神戸市中央区下山手通六丁目 | 県庁前駅4分 | 4,380万円 | 58.8万円 | 74.48㎡ | 2SLDK | 4階 / 14階建 | 南西 | 1997年 | 40戸 | SRC |
| 2024/06/15 | ローレル北野中山手通 神戸市中央区中山手通三丁目 | 元町駅10分 | 3,980万円 | 68.2万円 | 58.39㎡ | 2LDK | 10階 / 11階建 | 北東 | 1995年 | 26戸 | RC |
| 2026/04/14 | グラン・フェルティ神戸山手通り 神戸市中央区花隈町 | 県庁前駅5分 | 4,880万円 | 79.2万円 | 61.6㎡ | 3LDK | 9階 / 14階建 | 南 | 1996年 | 62戸 | SRC |
| 2025/06/04 | カサベラ中山手通 神戸市中央区中山手通二丁目 | 三宮駅9分 | 3,680万円 | 58.7万円 | 62.7㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 南 | 1999年 | 22戸 | RC |
| 2026/04/14 | グランドメゾン神戸山手 神戸市中央区下山手通五丁目 | 県庁前駅2分 | 4,480万円 | 71.7万円 | 62.45㎡ | 2LDK | 11階 / 13階建 | 南 | 1996年 | 44戸 | SRC |
| 2025/06/08 | パレスエクセル新神戸 神戸市中央区熊内町四丁目 | 新神戸駅2分 | 4,380万円 | 60.4万円 | 72.49㎡ | 3LDK | 3階 / 14階建 | 南 | 2000年 | 51戸 | SRC |
| 2025/05/10 | 新神戸アパートメント 神戸市中央区熊内町四丁目 | 新神戸駅3分 | 4,780万円 | 58.7万円 | 81.47㎡ | 2LDK+S | 2階 / 14階建 | 東 | 1997年 | 96戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で0.6%下落、神戸市中央区では32.7%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（77.5万円）は神戸市中央区の平均と比較して146.8%割高です。
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兵庫県神戸市中央区八雲通一丁目
阪急神戸線 / 春日野道駅 徒歩 4分
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兵庫県神戸市中央区港島中町三丁目
ポートアイランド線 / みなとじま駅 徒歩 3分
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